发帖也能卖房子？
舟山朱家尖最近新盖起了一片别墅，别墅没什么稀奇的，稀奇的是别墅的位置，此处隔海侍卫的就是南海观音，距普陀中心5分钟车程。与对岸普陀山一样，这里势随峰起，秀林葱郁，气顺脉畅，碧波荡漾，双峰山坡麓的紫竹林，潮音频传。
项目位于朱家尖金钵盂，紧临大海，背依自然山体，北眺普陀山，占地14万平米，整体容积率1.4，建筑面积为26.8万平米。集别墅、高层、海景酒店、商业于一体度假型物业，其中以旅游别墅为主，面对长三角高端人群展开销售。
陈曦
叶宁
李昂
冯春
萨娜
李君
李思聪
王磊
张金兰
张阳阳
项目策划、广告设计
Litbr负责项目的品牌策划、形象设计、上海地区的线下媒介采购和网络媒体发布，服务时间为一年。
我们根据度假别墅的特点，将项目以前"临海"的定位调整为突出项目的文化特色。很快，主形象，楼书，围挡等相继完成。几乎与此同时，涉及上海、杭州、宁波等长三角多个城市的推广也如期展开。
邦泰旗下的圣巴巴拉和凤凰城楼盘，Litbr也同期帮助客户策划和推广。从设计上在不同项目的各个周期，将售楼处，围栏以及楼书进行统一的设计，为楼盘项目塑造统一优质的形象。 从推广上，Litbr协助邦泰，在买房者主要的接触点上进行了投放。而日常工作的重点，我们放在网络推广。
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媒介投放：在上海去舟山的码头、车站等交通枢纽密集的地方投递形象广告；于各高端会所合作组成联合看房团。
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将媒体广告，交通工具，代理商在同一时间全面展开统一的广告诉求。
买房子广告奏效吗？这难道不是一件大事吗? 但它也许是一个最草率的决定。"50％的来访者源自手机短信。"这是邦泰提供的数据。这个地处舟山、每平方米均价1.4万元的楼盘自开盘至今的5个多月时间里，已经卖出600多套房子了。听上去有点不可思议。就是这些平时被大家嗤之以鼻、称之为垃圾的短信，现在反而让你花了上百万甚至一生的积蓄。
买房的人可能不这么看。为了找到合适的房源，他们往往观望考察很久，所有信息几乎都了如指掌。不会因为一条垃圾售房短信而改变选择，但他们还是被一股强大的力量在拖着走--地产网站
打开网民常关注的房产网站，在舟山新房查询项下选择"城区西部、定海区"这两个关键词，会出现一些新近的房子——清华兰亭、圣巴巴拉、都附有地段、户型、交房时间、业主论坛等信息，它们在网上的关注非常高。而消费者看到的这一切，实际操作者是网站的编辑们：在消费者看到具体信息时，他们已经在制作这块地的新闻了。这么做，就是控制潜在购房者的眼球。2011年8月，一篇名为"近邻山体公园，融聚现代化商业气息，适宜青年群体"的新闻出现在地产焦点网上。此时距离开盘还有8个月，为了炒火论坛，让购房者在了解信息时首先会想到论坛里看看，Litbr自有一套办法。
互联网渠道购买、内容策划、媒介执行
张阳阳戏称这个方法是"发帖员"。当时邦泰所在的频道急需提升人气，Litbr服务小组每天的任务就是完成一定量的发帖数。张阳阳作为负责论坛的版主，每天的任务量是30条帖子左右，新闻组的编辑每天10条。
除了负责发帖外，他们还必须保证回帖的数量。
"有时我会在校友群上发论坛链接让熟人帮忙，甚至每天加不同的QQ群，然后有目的地群发。"
当然，他们也会借助自动发帖器来完成任务，这个工具装上后可以重复发帖。还有一个称为马甲更换机——在IE浏览器工具栏中的选项里删除cookies，刷新后就可以随意换马甲(注册用户名)，换10个，论坛首页显示的在线人数也是10人。所以，在业主论坛上看见的在线人数，有很多可能就是网站的编辑和他的马甲们，或者是雇佣的一些兼职发帖员。
而点击新闻或者头条文字链接，也成为了他们每日必做的工作，把每天点击的页面数截图传到"工作表"中，作为工作量的考核。
